＊繰上げ返済とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

繰上げ返済とは、住宅ローンの返済期間中にある一定の元金を返済することよって、総利息支払を削減する方法です。

繰上げ返済の種類

^{繰上げ返済には、元金の一部を返済する「一部繰上げ返済」と、一括返済する「一括繰上げ返済」があります。通常の場合は一部繰り上げ返済を利用して、返済総額を軽減します。}

^{一部繰上返済には、2つのタイプ（期間短縮型と返済額軽減型）があります。一括返済するケースとしてはローンの借り換え等があります。}

1. 期間短縮型・・・毎月返済額は同じ。返済期間を短縮する。

2. 返済額軽減型・・・返済期間はそのままで、毎月返済額を削減する。

繰上げ返済のメリットは

^{住宅ローン返済は、当初はほとんどが利息が占めています。}

^{繰上げ返済金は、原則として「元金」に充当されるので、結果として利息の総支払額を軽減することができます。}

^{効率よく利息負担を軽減するには出来るだけ早いタイミングで繰上げ返済を行うのがポイントです。}

^{※ 繰上げ返済を行う場合は手数料がかかる場合があるので注意しましょう（無料の金融機関もあります）}

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