前回の投稿「マネーゲームで勝利するためには、リスクうまく取り込みブレイクダウンする力が必要」でも取り上げたように、ファイナルプランニングの目的は、人生における様々な目的を果たすための財政的な基盤を構築していくことにある。・・・
「キャッシュフローデザイン」の記事一覧
投資信託の仕組みを知って、浪費信託にならないように設計を修正する
さて、資産運用の中でよく知られている商品といえば、なんといっても投資信託でしょう。 では、投資信託とはいったどのようなものなのでしょうか？ 今回は投資信託の基本的な仕組みについて、解説していくことにしましょう。 投資信託・・・
複利運用の旨味は長期運用が前提、分散投資は無知に対するヘッジだ！
なぜ資産を運用する必要があるのでしょうか？ まずは、資産運用が本当に必要なのかどうかを知ることが大切です。 また、資産運用を始めるのは早ければ早いほどいいと言われていますが、それはどうしてでしょうか？ 本当に早ければ早い・・・
浪費をやめて浮いたお金を１年後に２倍に、さらに４倍にするにはどうしたらいいのか？
「キャッシュフローを生みだす」と聞くと会計、お金の流れの改善、節税等、直接お金に関して何かプランニングするイメージが強いのではないでしょうか？ いわゆる公認会計士さん、税理士さんと言った専門職を思い浮かべる方も多いことで・・・
成功率が高いと言われているワンルームマンション投資で、 なぜ失敗してしまうか？
不動産投資といえば、ワンルームマンションというぐらい、ワンルームマンションへの投資は今や不動産投資の中心的存在です。 新築、中古を問わずワンルームマンションの取引状況は非常に盛んで、投資カテゴリーにおいてもワンルームを投・・・
失敗事例から学んで不動産投資を成功さ、キャッシュフローデザインを進化させる
不動産投資の成功マニュアルを参考にして実践したとしても、必ずしも誰もが同じ成果にならないことは承知の事実です。 ではなぜ、同じような成果にならないのでしょうか、さらに失敗して悲惨な目に遭う人が射るのでしょうか？ なぜなら・・・
FP（ファイナンシャル・プランニング）とライフデザインのあわせ技で人生を謳歌する
まず、ファイナンシャルプランニングとは、個人のライフデザインとライフプランを実現するために行うものだというのが大前提です。 例えば、ファイナンシャル・プランニングのひとつの方向性としては、 収入・支出、資産・・・
不動産取引のルールを学んでキャッシュフローデザインに華をそえる
今回は、不動産取引におけるデュー・デリジェンスの重要性とその調査項目について、また権利関係や公法上の規制等についての調査方法、不動産に対する権利を保護し、取引の安全を図るために権利変動を公示する制度である不動産登記などに・・・
相続税法や財産評価の原則と仕組みを学んで不動産投資をキャッシュフローデザインに活かす
不動産取引と相続税法について 相続税法における財産評価の原則 相続税法による財産評価については同法第22条で「相続、遺贈または贈与により取得した財産の価額は、当該財産の取得の時における時価により、当該財産の価額から控除す・・・
不動産価格の特徴と決定要因を把握して不動産投資のロスを軽減する
前回は「不動産の証券化で使われる器、SPVを設立する時のポイント」について解説しました。今回は、主に不動産の価格やその種類、価格形成の要因、不動産の鑑定評価の概要などについて解説します。[/char 不動産価格を決定づけ・・・
