不動産運用 不動産活用（賃借人の義務） 今回の不動産活用コーチングは、譲渡・転貸し・賃借物の保管など賃借人の義務や契約解除、そして契約期間についてです。 賃借人の義務 借賃支払義務(民法601条) 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用および収益を相手方にさせる... 2018年7月5日
不動産運用 不動産活用（借地借家法編） 今回は賃貸権、賃貸借契約の成立、使用収益の範囲、賃貸人の義務などについてです。 借地借家法について 昭和16(1941)年 借地法・借家法改正(戦時立法)借地法が改正され、正当事由がなければ期間が満了しても前と同条件で契... 2018年7月3日
不動産運用 不動産活用（公法と私法） 今回の不動産活用コーチングは、公法と私法、区分所有、建物管理、マンションストックについてです。 不動産活用（公法と私法） ここでの主なポイントは以下のようになる。 どの法を適用するかは、関係成立が借地借家法の施行前か後か... 2018年6月23日
不動産運用 不動産を売却する際は価格の見極めと不動産業者の選定が肝！ 今回は、不動産価格の水準、不動産業者の選定、手順など不動産を売却する際の留意点です。 不動産を売却する際の留意点 不動産を売却する際の留意点についてまず考えなければならないのは、価格の見極めと不動産業者の選定だろう。 土... 2018年6月22日
不動産運用 不動産取引に必要な資料調査（登記記録以外） 不動産取引に必要な資料調査 改めて言うまでもないが、不動産取引を安全で円滑に行わなければならない。 そのためには、その不動産の物理的概要と、権利関係が明確に把握できる資料が必要になる。 まずは、登記所に備えてある土地や建... 2018年6月21日
不動産運用 不動産競売の手続きの流れと競売人が引くけなければならないこと 今回の不動産活用のガイダンスは、競売の概要と競売物件の調査、現地調査、法令上の制限の調査など競売手続きの流れ、競落人が引き受けなければならないことなどについてです。 競売とは？ 競売とは債権者が債務不履行状態になった債権... 2017年2月6日
