今回の不動産活用コーチングは、譲渡・転貸し・賃借物の保管など賃借人の義務や契約解除、そして契約期間についてです。 賃借人の義務 借賃支払義務(民法601条) 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用および収益を相手方にさせる...

今回は賃貸権、賃貸借契約の成立、使用収益の範囲、賃貸人の義務などについてです。 借地借家法について 昭和16(1941)年 借地法・借家法改正(戦時立法)借地法が改正され、正当事由がなければ期間が満了しても前と同条件で契...

不動産取引に必要な資料調査 改めて言うまでもないが、不動産取引を安全で円滑に行わなければならない。 そのためには、その不動産の物理的概要と、権利関係が明確に把握できる資料が必要になる。 まずは、登記所に備えてある土地や建...

今回は、不動産登記制度の存在意義、公図の閲覧、土地の形状および面積測定、建物図面の確認、不動産業者の選定など不動産取引を円滑に行う上で必要なことについてです。 不動産取引の安全と円滑のために 不動産登記制度は、不動産取引...

今回は、申請主義の原則、共同申請の原則など不動産取引を行う上での原則や登記の申請方法、登記記録の構成、登記事項証明書の見方についてです。 登記と不動産取引 (1)申請主義の原則 不動産登記手続きは、原則として、当事者の申...

不動産を調査する側の動きを知ることは、不動産取引を円滑に進めるために必要な知識です。 そこで今回の不動産活用ガイダンスは、現地調査、登記記録調査、関連法規による制限の調査など不動産の調査方法と不動産登記制度の必要性などに...